建设单位申请对该项目进行局部优化调整，具体修改内容如下：

一、平面图变更内容： 

1、原方案中部分风井位于建筑主要入口处，影响入口形象，现对出地面风井位置进行优化调整,调整后地下室发电机房面积由63.81㎡变更为59.90㎡。

2、一层平面消防兼安防控制室、高压配电室、环网室轮廓优化调整，消防控制室面积由45.78㎡变更为45.51㎡，高压配电室面积由42.64㎡变更为58.18㎡，环网室面积由89.77㎡变更为79.20㎡；为满足办公指标，现于右侧增加办公门厅；将一层原商业走道归入集中商业，提高商业利用率。

3、取消二～四层平面南侧两处凹槽处设备平台，归入商务办公使用；物业管理用房、通信机房移至三层，物业管理用房面积由101.88㎡变更为102.39㎡，通信机房由27.69㎡变更为26.16㎡；且三～四层结合立面造型增设两处设备平台供商务办公使用；四层平面原茶水间取消，面积归入商务办公。

4、五～九层平面南侧两处凹槽处设备平台取消；结合立面造型增设四处设备平台供商务办公使用；原茶水间取消，面积归入商务办公。

5、十～十二层结合立面造型增设四处设备平台供商务办公使用；原茶水间取消，面积归入商务办公。

6、屋面层部分风机房取消；防护栏杆移至外围。

7、根据以上修改，商业面积由2999.52㎡变更为2988.17㎡，商务办公面积由22011.55㎡变更为22009.80㎡。

8、优化绿地布置，绿地率由35.08%提升至35.33%。

二、立面图变更内容：  

1、结合平面功能将设备平台改为竖向格栅。

2、二～九层南侧两处凹槽处设备平台取消；十～十二层保留凹糟处设备平台，立面装饰由穿孔板改为竖向格栅。

3、补充门头造型，强化入口形象。

以上调整均满足土地合同及规划条件要求，调整后主要经济技术指标：容积率3.50（不变），建筑密度34.50%（不变），绿地率35.33%（增加0.25%），总建筑面积37420.59平方米（不变），计容建筑面积25318.83平方米（不变），不计容建筑面积12101.76平方米（不变）。建筑退让、日照等规划指标均符合《福州市城市规划管理技术规定》，具体调整详见附件。

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条，现将调整前后相关内容进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2022年8月11日至2022年8月24日。公示地点：上禾中心项目现场、福州日报、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如需申请听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。闽侯县自然资源和规划局办公地点：闽侯县滨江商务中心C栋5-6层，邮编：350100。

附注：

1.附图仅为示意图，以最后审批为准。

2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。

3.书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

附件：调整前后相关图纸

                        闽侯县自然资源和规划局

                       2022年8月5日