正祥广场项目拟调整公示

来源:2023－12－21 发布时间: 2022-11-24 15:43

福建坤典置业发展有限公司建设的正祥广场项目位于闽侯县青口镇，该项目于2022年4月19日取得《建设工程规划许可证》（建字第350121202200035号），主要经济技术指标为:容积率2.2，建筑密度45%，绿地率30%，总用地面积34593.7平方米(合51.89亩)，总建筑面积89543.04平方米，计容建筑面积57406.14平方米，不计容建筑面积32136.9平方米，机动车停车位551辆，非机动车停车位2579辆。

为使设计方案更加完善合理，建设单位申请在不改变主要经济技术指标及地下室轮廓的情况下对该项目作出如下调整：

1、5#楼A1-7轴交A1-M轴增加扶梯1部（-1至1层）相应沿街商业及管井调整；A1-7轴交A1-G轴扶梯A（-1至5层）调整为（1至5层）上下方向镜像。

2、5#楼A1-B轴交A1-11轴处两部货梯 (-1至5层)分别调整至A1-E~A1-F轴交A1-1轴一部(-1至5层)和A1-A轴交A1-11~A1-9轴一部(-1至5层)，相应管井调整。A2-F轴交A2-7轴处两部货梯 (-1至4层)镜像调整。A1-B~ A1-C轴交A1-17轴处三部客梯 (-1至5层)调整至A1-A~A1-B轴交A1-16轴(-1至5层)，相应管井、强电井及弱电井调整。

3、取消5#楼A1-E~A1-F轴交A1-1~A1-3轴处一~五层卫生间；取消A1-15~A1-16轴交A1-A~A1-B轴处一层~五层卫生间，相应管井调整。A2-2轴交A2-F轴处一层增加卫生间， A1-B轴交A2-D~A2-F轴处二~四层增加卫生间，相应管井调整。A2-5~ A2-6轴交A2-J~A2-H轴处四层原工具间修改成卫生间，相应管井调整。

4、5#楼A1-K轴交A1-1轴处原楼梯(-1至1层)，现调整此楼梯层数(-1至4层)，相应管井调整。

5、5#楼A2-12轴交A2-J轴一层平面图商铺修改为沿街商业和商铺二部分。

6、5#楼二~四层主力店、次主力店内空调机房位置调整，相应管井调整。

7、5#楼A1-J轴交A1-8轴和A2-E轴交A2-8轴五层位置商铺轮廓进行局部优化调整。

8、5#楼A2-10~ A2-11轴交A2-J 轴和A2-D轴交A1-A 轴处五层增加设备机子盖板及构造柱；屋顶层、屋架层局部增加设备机子盖板及构造柱。

9、5#楼屋架层A1-K~A1-C轴交A1-1~A1-3轴和A1-9~A1-17轴交A1-A~A1-B轴钢结构构架根据管井位置相应调整。

10、5#楼A2-3~A2-6轴立面图根据效果图补充广告位，原A1-L~A1-D轴立面图上“正祥广场”品牌商标移到A2-3~A2-6轴立面图上。5#楼A2-4~A2-5轴交A2-G轴二~五层原此处为落地玻璃立面现修改成二侧用正常窗台玻璃，相应A2-12~A2-1轴立面图修改。三~五层增加广告位。

11、5#楼所有立面五层以上外立面增加立面分割线。

12、5#楼A2-12~A2-1轴立面图一层沿街商业立面广告位上材质修改成涂料。

13、地下室因上部增加扶梯、电梯移位相应调整，相应通风井道、强电井、弱电井、隔油间、局部车位调整；地下室降板区域相应调整。

14、地下室1#楼位置二处隔油间优化调整。

15、地下室消防水池、消防泵房和消控室相应调整。