一、竞标内容及概况： 

　　福建省闽侯第一中学校门口传达室旁9间（8大1小），大间店面每间面积约为22平方米，小间面积约为12平方米，建筑面积，水通、电通，水表、电表设备齐全，各间均配备有独立的卫生间。由于原店面租期到期，现经学校研究并报主管局审批后决定将上述的店面进行公开招租。所收租金按规定上交国家金库。9间店面经营范围应符合行业规定，不得经营不健康的文具或书籍等，禁止利用店面经营“三厅一室”及培训机构，托管场所。店面均不能经营饮食及有污染源行业（如烧烤、蒸煮等会产生蒸气和油烟的饮食加工类）、录像、电子游戏、桌球、按摩，及校方认为不宜学生成长的营业活动。 

　　二、店面出租方案： 

　　1、福建省闽侯第一中学, 对店面出租租金进行竞标出租,9间（以第三方审计评估公司评估报告为依据起价 ）1号小间以600元起价，（2.3号）两间以1200元起价，（4.5号）两间以1100元起价，（6.7.8.9号）四间以1000元起价。竞标价以百元为基数进行，包括1小间8大间以标的租金高的竞标人中标，所有的有意向的竞标人（包括原经营者）从竞标公告发出之日起，在该公告规定的时间、地点均可参加竞标。 

　　2、竞标方案：业主首先对传达室旁9间店面进行编号，包括小1号间，大间2—9号间，所有竞标人可对9间店面出租价格进行报价，以该标号店面租金报价最高的竞标人中标，租期3年。原店面经营者在同等竞标价格下有优先中标权。原店面经营者资格以原合同签订者或实际经营者身份证为据。3年租期满后校方根据上级相关规定对上述9间店面进行收回处理。 

　　3、竞标人应承担其参加本次店面招租竞标活动自身所发生的一切费用。不管竞标结果如何，由此引起的损失和后果，由竞标人自己承担，业主对此不负任何责任。 

　　4、投标者随带个人身份证、本人营业执照复印件（原件备查）及每间投标保证金2000元，每人限竞两间，中标结果公示后第二工作日11：00下班前来校签订合同，否则视为放弃资格，校方没收投标保证金并取消店面竞标中标资格，顺位由第二高竞标人为中标者与校方签合同，以此类推。无中标者当场退还保证金。 

　　三、店面出租条件及要求： 

　　1、福建省闽侯第一中学9间店面出租的租金按照第二点内容要求，以标的租金高的竞标人中标，中标者租赁店面的租金是按年缴纳，中标结果公示后第二工作日签订合同并缴纳整年（一年按10个月）的店面租金，校方向缴纳租金者提供收到店面租金的收款收据，同时要求交租赁设备押金为8000元（到期无息退还）水电费押金2000元，每年合同到期结算一次，多还少补。 

　　2、中标者租赁店面的租金未按照合同要求的时间和金额进行交纳的，时间以壹个月为期限，租金超过壹个月时间未缴纳，业主即可视为租赁店面的经营人自动放弃承租标的内容。没收押金合同规定的押金，并取消租赁店面的经营。 

　　3、租赁店面的经营人应按照业主的要求进行守法经营，持证经营的范围应为合同规定的经营范围。禁止经营培训机构、托管机构及“三室一厅”。 

　　4、租赁店面的经营人应认真、及时、自觉地办理好各项与经营相关的证件（工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、外来人口暂住证等），守法经营，遵守行业部门、地方、学校的各项规章制度、办理各项证件的费用自理。 

　　5、经营期间，中途经营不许转让，中途退出经营者，没收租金与押金，店面由校方收回处理。如遇特殊情况应报校方协商解决， 

　　6、甲方只提供店面及现有设备，乙方使用过程中损坏财产应照价赔偿，其它乙方需要的设备均由乙方自备。 

　　7、租赁店面的经营者应在租期使用排烟排气系统并保持完好，若发生油烟污染而引起墙面不干净，经营者要及时修缮，保证墙面整洁。经营者确保卫生门前三包，及下水道的畅通，并负责店面内水电等设施的使用及保修，合同期满完好归还业主。否则业主有权中止合同，同时租赁店面的租金与租赁押金不予返还。 

　　8、各店使用范围，以柱中心线为准。不能在店面随便搭盖及超出店面范围售卖，影响街容。乙方根据市容管理实行门前“三包”制度。乙方如需装修改造墙面等结构需经甲方同意后，方可改造，并在合同期满后需恢复原样，并先清场交还甲方门锁及财产后，在规定时间内再办理退押金相关手续。 

　　9、中标者签订合同后经营期间，如遇特殊情况或上级相关政策变化校方可中止合同。 

　　10、①公告时间：2023.4.10-14号                                 

　　②报名时间：2023.4.14号下午3：00止    

　　③开标时间：2023.4.14号下午3：30   

　　④开标地点：闽侯一中行政楼二楼会议室  

　　⑤联 系 人：洪先生 徐先生 

　　电    话：22980267 

闽侯县第一中学  

　　 2023年4月11日