福州青源供水有限公司建设的福州大学城青源水厂项目位于闽侯县上街镇。根据《建设项目选址意见书》（榕规﹝2003﹞选554号）选址面积145.38亩，实用地面积138.36亩。该项目原总平面规划方案于2004年2月经县建设局审核通过（侯建村﹝2004﹞008号），主要规划技术指标为：征地面积96920㎡（合145.38亩），实际用地面积92240㎡（合138.36亩），总建筑面积39271㎡，建筑占地面积9177㎡，容积率0.426，建筑密度10%，绿地率41.7%。

因该地块南侧规划道路调整，该项目二期排泥水处理设施布局受到干扰，该公司向我局申请调整该项目总平面规划方案，具体调整内容如下：

一、用地红线图及用地面积调整

根据侯国用（2005年）第175031号文件，用地面积为72165㎡，由于《闽侯县供水专项规划》（2018-2035）规划路调整，总平规划图征地面积由96920㎡（合145.38亩）调整为72153㎡（合108.23亩），其中实用面积67753㎡（合101.63亩）。

二、用地红线内调整内容

1.原第3个“浓缩池”更改为“反冲洗废水调节池”，更改内容为单体整体修改，建筑面积由216.3㎡更改为264.6㎡；

2.原第4个（从北到南）“浓缩池”及“污泥脱水机房”更改为“排泥水调节池”，更改内容为单体整体修改，建筑面积由247.8+450=697.8㎡更改为511.6㎡

3.原4座“污泥浓缩池”更改内容为单体局部修改，由原南北纵向布置调整至大门南侧纵向一排布置，直径由16.6m更改为14.0m，单体建筑面积由216.3㎡更改为153.9㎡；

4.原“露天堆场”更改为“污泥脱水机房”，更改内容为单体整体修改，建筑面积由原1735.9㎡更改为986.6㎡。

5.取消原规划的以下建筑：

（1）远期“二级泵房及吸水井”，建筑面积为132.6㎡；

（2）“食堂及车库”，建筑面积451.4㎡；

（3）“机修间及仓库”，建筑面积414.4㎡；

（4）“03-1员工单身宿舍”，建筑面积455.0㎡；

（5）“03-2员工单身宿舍”，建筑面积660.2㎡；

（6）“03-3员工单身宿舍”，建筑面积324.8㎡；

（7）“03-4员工单身宿舍”，建筑面积455.0㎡；

（8）“03-5员工宿舍”，建筑面积482.0㎡；

（9）“办公及其他配套设施楼”，建筑面积999.7㎡；

（10）“收费厅及门卫”，建筑面积431.9㎡；

（11）“安装抢修服务楼”，建筑面积605.0㎡；

（12）原东北侧“生产废水调节池”，建筑面积为228.7㎡；

（13）“活性炭滤池”，建筑面积2960.2㎡；

（14）大门西南侧“公厕”，建筑面积60㎡。

（15）“器材仓库”，建筑面积247.8㎡。

我局于2019年11月19日组织相关部门对该调整方案进行评审，目前该调整方案已按相关部门意见修改完善。调整后主要规划规划指标：总征地面积72152.65㎡（合108.23亩），实用地面积67753.01㎡（合101.63亩）。容积率0.069，建筑密度4.82%，绿地率为41.7%。总建筑面积为3769.22㎡，计容建筑面积4647.47㎡，建筑占地面积为3264.12㎡。机动车停车位12辆，非机动车停车位38辆。

根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第五十三条，现将该调整方案通过“福州大学城青源水厂”项目现场、闽侯县政务信息网（www.minhou.gov.cn）等渠道进行公示，公示时间为2020年1月13日至2020年1月21日。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整方案有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。我局办公地点：闽侯县甘蔗街道交通路1号，邮编：350100。

附件：调整前后总平面图    

                                                                             闽侯县自然资源和规划局

                                                            2020年1月9日