淘江中学新校区项目位于闽侯县尚干镇龙醒村，根据《建设项目选址意见书》（选字第350121201300060号），该项目用地面积34478.12㎡（合51.72亩），实用地面积32922㎡（合49.38亩）。

该项目原总平面规划方案于2017年8月经县规划局审核通过（侯规﹝2017﹞139号）。主要规划规划指标：用地面积34478.12㎡（合51.72亩），实用地面积32922㎡（合49.38亩）。容积率1.01，建筑密度21.2%，绿地率29.5%。总建筑面积36323.4㎡，计容建筑面积33292.4㎡，不计容建筑面积（地下室）3031㎡（其中人防面积1998㎡），建筑占地面积6993.12㎡。机动车停车位21辆，非机动车停车位605辆。

为优化方案，该校拟在主要经济技术指标不变情况下向我局申请调整该项目总平面规划方案，福建省闽地建筑设计院设计了该调整方案，具体调整内容为：

1.教工单身宿舍原长度38.5m，宽度14.3m，H=27.5m，与教学综合楼之间间距28.5m，与门卫间距19.7m，与西侧用地红线9.2m，与东侧用地红线距离29.8m。本次调整为长度38.2m，宽度14.7m，补充标注H1=27.15m（至屋面层），H2=28.65m（至女儿墙）,与教学综合楼之间间距28.1m，与门卫间距19m，与西侧用地红线9.5m，与东侧用地红线距离30m。调整后教工单身宿舍占地489.7㎡，建筑面积4733.94㎡，计容建筑面积4733.94㎡。

2.人防地下室轮廓线与原总平轮廓线有微调，地下室退让红线距离不变，建筑面积不变，下地下坡道出入口原来总平两个变更为一个。

3.原总平位于南面乒乓球运动场地地下设置埋地消防水池及水泵房，现调整至教师单身公寓人防地下室区域位置，取消原消防水池水泵房。

4.原门卫长度15m，宽度5m，现调整为长度13.7m，宽度6.3m。

5.教学综合楼图面原总平H=23.9 m, 现根据设计方案补充说明H1=23.9m（至屋面面层），H2=28.8m（至女儿墙）.其余退让及面积不变。

6.1#学生公寓及2#学生公寓图面原总平H=23.9 m, 现根据设计方案补充标注H1=23.95m（至屋面面层），H2=25.45m（至女儿墙），其余不变。

7.教学附属房图面原总平H=20 m（4F）,裙楼H=4.95 m（1F）. 现根据设计方案补充标注4F部分H1=16.65m（至屋面面层），H2=18.15m（至女儿墙）。裙楼1F部分H=4.95m.其余不变。

8.教学楼图面原总平H=20m。现根据设计方案补充标注H1=19.95m（至屋面面层），H2=21.45m（至女儿墙）.南面教学用房长度原来标注51.6m，现调整为54.3m.其余不变。

该调整方案于2020年1月6日经县政府召集相关部门会审通过（侯政办项〔2020〕10号）。调整后主要规划规划指标：用地面积34478.12㎡（不变，合51.72亩），实用地面积32922㎡（不变，合49.38亩）。容积率1.01（不变），建筑密度21.2%（不变），绿地率29.5%（不变）。总建筑面积36198㎡，计容建筑面积33167㎡，建筑占地面积6984.91㎡。机动车停车位21辆（不变），非机动车停车位605辆（不变）。

根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第五十三条，现将该调整方案通过“淘江中学新校区”项目现场、闽侯县政务信息网（www.minhou.gov.cn）等渠道进行公示，公示时间为2020年3月2日至2020年3月10日。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整方案有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。我局办公地点：闽侯县甘蔗街道交通路1号，邮编：350100。

附件：调整前后总平面图

                                                                                闽侯县自然资源和规划局

                                                                                       2020年2月26日