福建外运福州南通物流中心项目选址于闽侯县南通镇，总用地面积227553平方米。我局于2019年8月批复了该项目总平面规划调整方案（侯自然〔2019〕381号），主要规划技术经济指标为：实际用地面积206628平方米，建筑密度35.89%，容积率1.055，绿地率15.01%，建筑占地面积217959.57平方米，总建筑面积160254.28平方米，计容建筑面积217959.57平方米，小型机动车停车位408辆，大型机动车停车位38辆，非机动车停车位950辆。

建设单位因使用需求及现代化物流产业发展趋势，现向我局提出申请对该项目总平面规划方案进行调整，主要调整内容为（具体详见附图）：

1、围墙位置调整至规划绿地退线，围墙采用通透式围墙；

2、东面物流主入口门卫位置退规划绿地退线21.9m调整为12m；西面物流主出口处增加一处一层门卫；

3、2#、3#、4#楼建筑轮廓进行微调；

4、因4#楼消防需求，5#楼与4#楼建筑间距由15m调整为18m，与1#楼间距由51.62m调整为48.96m；

5、1#楼一层、二层、三层层高分别由11.0m、5.0m、5.0m调整为10.4m、5.9m、5.25m，建筑高度（含实体女儿墙）为24m保持不变；

6、2#、3#、10#、11#楼单层层高6.0m均调整为6.9m，调整后，2#、3#、10#、11#楼建筑高度（含实体女儿墙）分别为17m、17.2m、16.1m、16.1m；

7、机动车及非机动车位置进行优化调整，其数量保持不变；

8、绿地位置及范围进行优化调整，绿地面积保持不变。

调整后，该项目各项规划技术经济指标与原总平保持一致；建筑退让及建筑间距均符合《福州市城市规划管理技术规定》。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将调整前后的总平面进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2020年9月7日至2020年9月15日。公示地点：福建外运福州南通物流中心项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。自然资源和规划局办公地点：闽侯县商务滨江中心C楼5-6层，邮编：350100。

附注：

1、书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

附图：调整前后总平面图

                                                                                                                             闽侯县自然资源和规划局 

                                                                                                                                      2020年9月4日