福建思禾科技有限公司“晟天模具研发生产基地”项目位于闽侯县南屿镇。该项目总平面规划方案于2020年10月10日经闽侯县自然资源和规划局（2）批复，主要规划技术指标为：实用地面积53439.37平方米，总建筑面积106634平方米，计容建筑面积104800平方米，建筑占地面积24047.24平方米，容积率1.97，建筑密度45%，绿地率15%。

因企业经营需要，建设单位及设计单位申请对该项目总平面规划进行调整并对1#厂房、2#厂房进行改建。具体调整内容如下：（1）1#、2#厂房层数由2层均调整为3层，建筑高度由15.4米均调整为23.2米，并在1#、2#厂房之间新建连廊；

（2）1#、2#厂房内部均增加一部5吨货梯；（3）项目绿地、机动车停车位、非机动车停车位等优化调整。

调整后总平面方案主要规划技术指标为：实用地面积53439.37平方米，容积率2.17，建筑密度45%，绿地率15%;总建筑面积118035.54平方米，计容建筑面积116208.32平方米，不计容建筑面积1846.78平方米，建筑占地面积24028.91平方米。经审查，调整后建筑设计方案符合国有用地使用权出让合同及规划设计条件要求。

现建设单位向我局申请总平面规划调整及1#、2#厂房改建建设工程规划许可证核发。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定、《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现进行批前公示，征求相关利害关系人的意见。公示时间为2026年9月4日至2026年9月17日。公示地点：晟天模具研发生产基地项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。（联系电话：0591-22060065、22982504，地址：闽侯县滨江商务中心C楼资规局，邮编：350100）

附注：

1、书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

附图：调整前后项目总平面图

（此件主动公开）