现建设单位因公司发展战略及实际生产经营需要，向我局申请对未建的1#生活服务配套房、2#物资中转站、4#物资中转站进行变更，拟变更内容如下（具体详见附图）：

一、1#生活服务配套房：

1、原层数地上7层、地下1层，建筑基底面积961.01m² 、计容建筑面积6969.07 m²、建筑高度35.80米，变更为地上8层、地下1层，建筑基底面积915m² 、计容建筑面积8855m²、建筑高度40.2米；各楼层平面及层高做相应调整。

2、原地下室建筑面积1863.85 m²，现扩大地下室轮廓为1#楼和2#楼及两栋楼之间的地下区域，扩建后地下室建筑面积为3265m²。

3、人防地下室区域由1#生活服务配套楼地下一层变更至2#物资中转站地下一层。

4、1#楼建筑长度由46.5米变更为44.62米；一层建筑色彩及材质由浅黄色涂料变更为灰色大理石，优化东立面建筑轮廓。

二、2#物资中转站：

1、2#楼原建筑基底面积1679.6m² 、计容建筑面积17048.53 m²、建筑高度47.10米，变更为建筑基底面积1643.56m² 、计容建筑面积16617.93m²、建筑高度53.6米；各楼层平面及层高做相应调整。

2、2#楼建筑长度由70米变更为68.5米；一层建筑色彩及材质由浅黄色涂料变更为灰色大理石。

三、4#物资中转站：

1、4#楼增设地下一层，建筑面积为511 m²；一层局部增设夹层；4#楼地上建筑面积由11817.39 m²，计容建筑面积17839.56m²变更为地上建筑面积12550.08m²，计容建筑面积18205.56m²。

2、对4#楼东、西、北立面进行调整。

四、地下室机动车出入口位置由1#生活服务配套楼西侧变更至1#生活服务配套楼东侧；地下机动车停车位由22辆变更为89辆，地上机动车停车位由24辆变更为6辆；非机动车停车位由原地上473辆变更为地上626辆。

五、主要规划技术指标调整：原建筑基底总面积15565.66㎡调整为15483.61㎡；原总建筑面积为47244.48㎡调整为50429.65㎡；原计容建筑面积56264.58㎡调整为58085.91㎡；原不计容建筑面积1863.85㎡调整为3776㎡。

调整后单栋建筑指标：

经审核，调整后规划技术指标满足2020年3月10日批复的总平面调整方案，调整内容符合《国有建设用地使用权出让合同》及补充合同、《福州市城市规划管理技术规划》(2016)及相关规定。

依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>》第五十三条，现将以上变更进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2021年4月8日至2021年4月16日。公示地点：德康物流园（一期）项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。自然资源和规划局办公地点：闽侯县商务滨江中心C楼5-6层，邮编：350100。

附注：

1、书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

附图：1、调整前后图纸

                       闽侯县自然资源和规划局

                                                       2021年4月6日