福建新紫金医药有限公司“新紫金医药产业基地（2#厂房、3#仓库、架空走廊1、架空走廊2）”位于闽侯县南屿镇。该项目于2025年11月14日取得《建设工程规划许可证》（建字第3501212025GG0130536号）。总平面方案主要规划技术指标为：总用地面积53035.94平方米，实用地面积53035.94平方米，总建筑面积104635.25平方米，计容建筑面积110440.75平方米，建筑占地面积23849.70平方米，容积率2.08，建筑密度44.97%，绿地率10.23%。

　　为优化项目设计方案，建设单位及设计单位申请对该项目总平面规划及建筑设计方案进行调整，具体情况如下（详见附图）：

　　（1）取消架空走廊1，优化完善2#厂房、3#仓库、架空走廊2平面布局，完善1#门卫、2#门卫指标。

　　（2）2#厂房屋面女儿墙高度由2.5m调整为2.0m，2#厂房规划高度由34.4m修正为37.8m，3#仓库消防高度由23.7m调整为23.915m，架空走廊2消防高度由5.25m调整为5.95m。

　　（3）2#厂房一层增设升降基坑，东、南、北侧增设高窗；二至六层东、西侧窗户位置调整；屋面层4轴—5轴南北两侧排烟机房调整为室外排烟设备区；预留设备间减小，各层增设构造柱。

　　（4）3#自动化高架仓库一层西侧增设门，南侧增设外窗并调整门宽，一层增设配电间；D轴—A轴立面出入口上方增设雨披；屋面增设天窗及排风机。

　　（5）2#厂房外立面材料由真石漆调整为仿石漆，3#仓库外立面材料由波纹板调整为压型钢板。

　　调整后总平面方案主要规划技术指标为：总用地面积53035.94平方米，实用地面积53035.94平方米，总建筑面积104018.30平方米，计容建筑面积110116.06平方米，建筑占地面积23849.70平方米，容积率2.08，建筑密度44.97%，绿地率10.23%。经审查，调整后建筑设计方案符合土地出让合同及规划设计条件要求。

　　现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》变更。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定、《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现进行批前公示，征求相关利害关系人的意见。公示时间为2026年3月31日至2026年4月14日。公示地点：新紫金医药产业基地项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。（联系电话：0591-22060065、22982504，地址：闽侯县滨江商务中心C楼资规局，邮编：350100）

　　附注：

　　1、书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

　　2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

　　附图：

　　1、调整前项目建筑设计方案

　　2、调整后项目建筑设计方案

  （此件主动公开）