福州盛泽建设发展有限公司开发建设的“锦绣外滩”项目位于闽侯县甘蔗街道。该项目于2024年10月14日取得《建设工程规划许可证》(编号:建字第350121202400159号),于2024年11月27日办理了建设工程规划许可证变更（侯自然审〔2024〕018号）。总平面方案主要规划技术指标为：总征地面积14374平方米，实用地面积12439平方米，总建筑面积45414.46平方米(其中地上建筑面积35380.72平方米，地下建筑面积10033.74平方米)，计容面积34828.33平方米，不计容面积10586.13平方米，建筑占地面积2484.96平方米;容积率2.7999，建筑密度19.98%，绿地率35%，机动车停车位271辆(其中地面17辆，地下254辆)，非机动车停车位255辆(其中地面255辆，地下0辆)。

　　因项目存在部分未按照《建设工程规划许可证》规定进行建设的内容，现建设单位及设计单位申请按照建设现状对该项目建筑设计方案进行调整，具体情况如下（详见附图）：

　　1.根据项目现场管线与市政管网的实际接驳需要调整管线综合图；

　　2.调整3#楼一层剪力墙，偶数层边套户型厨房剪力墙调整并新增窗户，奇数层边套户型厨房剪力墙调整，十七层西边套户型、二十四层东边套户型南侧阳台剪力墙取消;

　　3.调整3#楼边套户型厨房烟井；

　　4.在1#、2#楼屋面增设结构梁；在3#楼十九层西侧、屋面层增设结构梁；

　　5.优化3#楼西侧屋顶造型。

　　调整后该项目各项规划技术指标均保持不变。

　　现建设单位向我局申请补办该项目的《建设工程规划许可证》变更手续。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定、《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现进行批前公示，征求相关利害关系人（特别是已购本项目房产的业主）的意见。公示时间为2026年8月17日至2026年8月28日。公示地点：福州日报、锦绣外滩项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。（联系电话：0591-22060065、22982504，地址：闽侯县滨江商务中心C楼资规局，邮编：350100）

　　附注：

　　1、书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

　　2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

　　附图：调整前后建筑设计方案（调整部分）

  （此件主动公开）