福州市首邑交通建设投资有限责任公司开发建设的闽侯低空总部基地项目位于闽侯县竹岐乡。

　　该地块原备案名为“福建省建筑新技术试验转化基地”，原总平面规划方案于2018年经原闽侯县城乡规划局批复，主要经济技术指标为：征地面积47612.72㎡，实用地面积47612.72㎡，建筑面积108793.09㎡，计容面积95225.44㎡，占地面积18078.6㎡，容积率2.0，建筑密度38%，绿地率20%，机动车停车位370辆，非机动车停车位2858辆。

　　福州市首邑交通建设投资有限责任公司于2025年12月4日通过公开出让的方式取得该地块土地使用权，该地块为带建筑物出让（1号楼），建设单位拟对该建筑物加固、改造、利用，并在此基础上根据建设计划对项目总平面规划方案作如下调整：

　　1.根据《闽侯县人民政府关于闽侯县竹岐片区控制性详细规划修编 350121-JZ JS-193-D 单元D -16、17 地块控规调整论证的批复》调整该项目实用地面积，总平面图中地形底图、各类规划控制线等根据最新地形及控规进行更新；

　　2.项目名称改为闽侯低空总部基地，取消原规划工程中的2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼，调整规划为2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#办公楼、6#-1设备房、6#-2设备房、岗亭1、岗亭2、垃圾收集间；

　　3.根据现状修测成果对1号楼建筑轮廓及总平定位进行调整，同时优化1号楼建筑设计方案；

　　4.优化项目出入口方案，调整后地块南侧设置一个人行出入口、一个车行出入口，地块西侧设置两个机动车出入口。

　　调整后总平面规划主要经济技术指标为:征地面积32126.56㎡，实用地面积32126.56㎡，建筑面积32948.34㎡，计容面积39840.16㎡，占地面积10296.68㎡，容积率1.24，建筑密度32.82%，绿地率15.09%，机动车停车位150辆，非机动车停车位390辆。

　　上述调整内容符合片区控制性详细规划、土地合同、相关规划管理技术规定及有关法律、法规、标准和规范等要求。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将该项目调整前后的总平面图进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2025年12月31日至2026年1月14日。公示地点：闽侯低空总部基地项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

　　在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局审批科反映（联系电话：0591-22060065，地址：闽侯县政务服务中心一楼，邮编：350100）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局法规科提出申请（联系电话：0591-22981316，地址：闽侯县滨江商务中心C楼5层资规局法规科，邮编：350100）。

  （此件主动公开）