现建设单位因生产需要及方案优化调整，向我局申请建设工程规划许可证变更（证照及施工图变更），拟变更内容如下：（具体详见图纸）

1、在5#楼南侧增加P2#一层楼梯间，地下为设备用房，地面一层为楼梯间，原1#楼2#楼下的地下室面积相应减少；

2、调整1#楼平面功能布局：（1）取消原一层平面图中的发电机房、烟囱、开闭所、通信设备间等；（2）原三层平面图中的电视机房修改到二层，二层无障碍卫生间改为茶水间和工具间等；（3）1#楼北侧各层卫生间位置修改；（4）地下室深化后，地面一层增加5处风井（西侧2处，北侧区域东侧两处，南侧区域东侧一处）；（6）屋面电梯机房楼梯间平面修改；

3、调整2#楼平面功能及建筑尺寸：（1）取消2#楼间变形缝，增加100mm的走道宽度；（2）南侧宿舍出入口地坪抬高0.2m；（3）2#楼H1由23.3m调整为23.1m,H2由23.9m调整为23.7m；（4）建筑总长度由36.8m扩大为37.0m；（5）三层一部分公共活动区修改为绿化平台；

4、调整3#楼平面功能及建筑面积变更：（1）原设置在1#楼的发电机房、烟囱、开闭所等调整至3#楼一层，开闭所名称修改为高压总配电室；（2）原1#楼中的通信设备间移至3#楼二层；（3）一层发电机房旁增加一处配电间，一层局部丁类仓库修改为丁类厂房；（4）二至五层中间仓库南面增加两处配电间；（5）屋面增加一处电梯机房和配电间；（6）3#楼内天井计容面积不计入建筑面积，地上建筑面积指标相应修改；

5、调整5#楼室外标高及建筑尺寸：（1）建筑长度由24m缩短为23.8m；（2）室外地坪高度抬高0.3m；（3）屋面采用结构找坡，屋面最高点抬高0.3m，故5#楼H1不变，H2、H3由5.9m修改为5.6m;（4）平面按使用要求和防火分区要求细分，增加出入口；

6、调整P1#楼：立面优化调整,P1#楼左移1m,出入口尺寸由11m扩大为12m；

7、因电梯深化设计后，露出屋面的电梯机房高度修改，1#、2#、3#楼H3相应修改,1#楼H3由41.6m修改为40.75m,2#楼H3由28.5m修改为27.75m,3#楼H3由28.4m修改为27.25m；

8、人防面积由494.37平方米调整为940平方米；

9、各楼栋深化立面材质标注，效果图相应调整；

10、其余变更详见图纸。

调整后，主要经济技术指标为：总建筑面积76524.33平方米（减少3373.84平方米），总计容建筑面积73738.87平方米（增加140.7平方米），不计容建筑面积6625.69平方米（增加325.69平方米），建筑占地面积14868.97平方米（增加42.88平方米），容积率1.565（增大），建筑密度31.55%（增大），绿地率15%（不变），机动车停车位269辆（增加），非机动车停车位1156辆（增加）。

经审核，调整内容及调整后经济技术指标满足《国有建设用地使用权出让合同》《福州市城市规划管理技术规划》(2016)及有关法律、法规、标准和规范等要求。原核发的《建设工程规划许可证》（建字第350121202200036号）及附件相应作废。

依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉》第五十三条，现将调整前后的图纸进行公示，以征求相关利害关系人的意见。公示时间为2022年6月24日至2022年7月7日。公示地点：“福建福特科光电股份有限公司精密光学元件产业基地项目”项目现场、闽侯县政务信息网（minhou.fuzhou.gov.cn）。

在公示期限内，本项目相关利害关系人如对该项目调整有异议，可来电或来信向我局反映（联系电话：0591-22982504）。如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请。闽侯县自然资源和规划局办公地点：闽侯县甘蔗街道滨江大道73号滨江商务中心C楼5-6层，邮编：350100。

附注：

1、书面意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）

2、书面意见（申请）应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址

附图：变更前后图纸

                    闽侯县自然资源和规划局

                    2022年6月23日